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地方移住とテレワーク

日本の空き家は849万戸、地方移住者は空き家に住みましょう。


日本の空き家は2018年時点で849万戸
地方移住を検討するようになってから
地方の空き家問題が気になる。

地方移住する人が
空き家に住むって決めちゃえば
少しは空き家は減るんじゃなかろうか。

地方移住したら古民家で花屋さん

地方で花屋さん
娘が大学に行ったら(2025年)
夫婦で地方移住して古民家を改装して
お花屋さんとプリザーブドスクールを開設する。

何とも子供地味た夢だけど(笑)
空き家問題解決の一助になるし
地域住民との交流の場にもなるはず。


地方移住は単なる引っ越しじゃなくて
ライフスタイルそのものを転換させたい。

ライフスタイルの転換は住まいから
自然に囲まれて、DIYマイホームで
笑顔あふれる地方暮らしを満喫したい。


日本の空き家現状

空き家問題

日本の空き家は2018年時点で849万戸。
過去30年で2倍以上になっている。


■空き家の原因
1:高齢化社会問題
2:管理や活用の問題を抱える所有者


■空き家の種類
1:売却用〜販売中の空き家。不動産会社が管理
2:賃貸用〜入居者募集中の空き家。不動産会社が管理
3:二次利用〜普段使っていない別荘など。所有者が管理
4:その他〜上記の3種類以外。所有者が管理
*その他の空き家が約320万戸(2013年)で激増中


■空き家対策
・自治体主導の空き家バンク
・民間主導の空き家活用サービス
・借主負担DIY型賃貸借契約 etc.


空き家対策〜空き家バンク

空き家問題
■空き家バンクについて
空き家物件情報を自治体HP上で提供。
2018年国交者は「全国版空き家・空地バンク」も創設。

地方移住する際、
空き家バンクを利用することで
自治体の補助金制度も利用できる。

■空き家バンクのメリット
格安で空き家を購入・賃貸できる。

空き家の改修工事費など
自治体が補助してくれる場合が多い。


■空き家バンクのデメリット
そもろも物件数が少ない。
追加費用(リノベ代、下水道代なども不明確)
仲介のプロがいない場合不安
物件ストーリーが不明


空き家対策〜空き家ゲートウェイ

空き家ゲートウェイ

■空き家ゲートウェイとは?
全国の買い手のつかない空き家を
100均物件(100円or100万円)」として
売り手と買い手をマッチングさせるプラットフォーム

全国の後継者問題で縮小していく商店街を
再生するため新たな取り組み。
100円賃貸物件の掲載もスタート。
(その他費用、継続費用等必要)


■運営会社(共同運営)
株式会社あきやカンパニー
所在地:東京都渋谷区神宮前4-9-13 ミナガワビレッジⅣ
代表取締役 嶋田洋平

事業内容
不動産賃貸業(サブリース、自社カリアゲ)
サイト運営(物件紹介、広告事業)
不動産管理業(管理業、PM)


ADOKARI株式会社
所在地:神奈川県横浜市中区日ノ出町2-166
共同代表取締役 さわだいっせい
共同代表取締役 ウエスギセイタ

事業内容
メディア・出版物の企画制作・運営
建築企画プロデュース・設計施工
イベントワークショップ企画・運営
宿泊施設・飲食店開発・運営


地方移住者は借主負担DIY型賃貸借契約で


今までは空き家があって賃貸しても賃貸契約上
勝手にリノベーションすることはできなかった。

それが賃貸借ガイドラインの一部変更で
原状回復しなくても修繕・補修が可能
契約形態が国交省から発表されている。

それが2014年に国交省が発表した
借主負担DIY型賃貸借契約


この契約形態であれば
オーナーや地域の理解が必要だとしても
自分たちの理想を実現できそう。


・絵が好きならアトリエ工房に
・自宅をボルダリングジムに
・キャンパーが集える秘密基地に
・お酒好きならバーカウンターを作って
・思い切ってシェアハウスにしてみたり


空き家問題も、受け身になるより
自分がやりたいことと繋げていけば
少しでも解決の方向に近づくんじゃないかと。

地方移住してお花屋さん
絶対、やりま〜す!

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執筆者、加藤

加藤椎成

旅行会社勤務
地方の移住先を下見中
 
行動力のない元バックパッカー
 
国内は地方巡り50箇所以上
 
所ジョージさんに憧れる
仮ミニマリスト
 
あたらしい地方移住で
地方5大自由を得る
 
日テレ「スッキリ」さんが
取材で我が家へやってきた
 
加藤のB型疑惑

加藤のこれまで

地方5大自由

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