【人生好転】転職して地方移住するなら▶ チェック

空き家を軸におすすめの地方移住先を5エリア選んでみた。

空き家率
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地方移住と空き家

地方移住で住居(空き家)は大きな要素。最近は空き家を利用した「お試し移住」を実施する自治体が多いので活用するのもありですね。ただ実際は、空き家が多くても、お試し移住として整備されていない場合もあります。空き家バンクに登録されていなかったり、全く再利用価値のない空き家も多いです。

そのような地域は、かなり過疎化が急激に進んでいると想定しておいた方がいいと思います。空き家が多ければ、安い物件や住みたい物件が見つかる可能性は高い。でも過疎化によって住民サービスが行き届いていないこともあります。空き家率だけで地方移住先を絞り込むには無理があるので、そこは周辺状況もしっかりと調べておきましょう。

日本の空き家現状

空き家問題

日本の空き家は2018年時点で849万戸。過去30年で2倍以上になっている。

空き家の原因

1:高齢化社会問題

2:管理や活用の問題を抱える所有者

空き家の種類

1:売却用〜販売中の空き家。不動産会社が管理

2:賃貸用〜入居者募集中の空き家。不動産会社が管理

3:二次利用〜普段使っていない別荘など。所有者が管理

4:その他〜上記の3種類以外。所有者が管理

*その他の空き家が約320万戸(2013年)で激増中

空き家対策

・自治体主導の空き家バンク

・民間主導の空き家活用サービス

・借主負担DIY型賃貸借契約 etc.

空き家対策〜空き家バンク

空き家問題


空き家バンクについて

空き家物件情報を自治体HP上で提供。2018年国交者は「全国版空き家・空地バンク」も創設。地方移住する際、空き家バンクを利用することで、自治体の補助金制度も利用できる。

空き家バンクのメリット

格安で空き家を購入・賃貸できる。空き家の改修工事費など、自治体が補助してくれる場合が多い。

空き家バンクのデメリット

そもろも物件数が少ない。追加費用(リノベ代、下水道代なども不明確)、仲介のプロがいない場合不安。物件ストーリーが不明。

空き家バンクだけで決めたらダメ

地方移住を後押しするサービスとして「空き家バンク」の利用が盛んです。注意点もあるので、上手く利用しましょう。移住したいと思う地域に、どのような空き家があるのかを参考程度に見るならOKです。でも、空き家バンク即決は基本的にNG。空き家バンクに登録されているのは、一部の情報であり周辺事情はわかりません。

地域にとって、その空き家の背景を知らないと、思わぬトラブルに巻き込まれることもあります。地域の人との関わりは、都会人が想像する以上に複雑なこともあります。関わりの中心になるのが家。空き家バンクは、そもそも定住することを目的に地域の人が情報を提供しています。つまりは来るべき人への期待もあるということ。移住後、地域住民としての思わぬプレッシャーや周りの人との積極的な関係性が始まることも。

空き家率ランキングを参考にする

順位都道府県市区町村人口住宅総数空き家数空き家率地方移住の取り組み他
1位北海道夕張市8,3626,6702,67040.0%
2位山口県大島郡周防大島町16,75612,2604,09033.4%オンライン移住フェア開催
3位北海道歌志内市3,4082,19073033.3%
4位北海道三笠市8,7846,1801,95031.6%
5位和歌山県東牟婁郡串本町16,61811,2703,40030.2%
6位高知県室戸市13,8179,0902,70029.7%移住体験住宅、移住相談員
7位高知県土佐清水市14,0328,8102,50028.4%空き家情報提供、職業紹介有
8位三重県熊野市17,42211,9903,33027.8%くまの移住ネット
9位岩手県下閉伊郡山田町15,9847,2402,01027.8%
10位大分県国東市28,73615,9204,38027.5%国東市に住もうプロジェクト
11位鹿児島県肝属郡肝付町15,7749,1802,52027.5%移住・交流お試し住宅
12位鹿児島県伊佐市26,53715,4204,10026.6%
13位大分県竹田市22,42111,2402,98026.5%
14位三重県尾鷲市18,35111,5303,05026.5%
15位北海道芦別市14,0148,5602,24026.2%
出典:総務省統計局平成30年データ

空き家率が高いおすすめな地方移住先

山口県大島郡周防大島町

移住して理想の島暮らしを

山口大学 周防大島PBLプロジェクト「巡~Meguri~」

周防大島で開店!女将は元宝塚トップスター浅田幸姫さん

高知県

ブロガー&YouTuberのイケダハヤトさん(⇒まだ東京で消耗してるの?)が高知県に移住されてからより人気ですね。

三重県熊野市

熊野古道で有名な歴史に育まれた町。
海と山の美味しいどこどりの町、そんなイメージ。

大分県国東市

大分県国東市「空き家バンク通信」東京からの移住された方のインタビュー動画です。

児島県肝属郡肝付町

鹿児島県は子育て環境や移住者への支援が充実していると良く聞きます。肝付町では移住について、以下のような制度があります。

・定住促進分譲地

・移住交流お試し住宅

・お試し滞在助成金

空き家対策〜空き家ゲートウェイ

空き家ゲートウェイ

空き家ゲートウェイとは?


全国の買い手のつかない空き家を、「100均物件(100円or100万円)」として売り手と買い手をマッチングさせるプラットフォームです。全国の後継者問題で縮小していく商店街を再生するため新たな取り組み。100円賃貸物件の掲載もスタート。(その他費用、継続費用等必要)

運営会社

株式会社あきやカンパニー

所在地:東京都渋谷区神宮前4-9-13 ミナガワビレッジⅣ

代表取締役 嶋田洋平

事業内容:不動産賃貸業(サブリース、自社カリアゲ)、サイト運営(物件紹介、広告事業)、不動産管理(管理業、PM)

ADOKARI株式会社

所在地:神奈川県横浜市中区日ノ出町2-166

共同代表取締役 さわだいっせい

共同代表取締役 ウエスギセイタ

事業内容

メディア・出版物の企画制作・運営

建築企画プロデュース・設計施工

イベントワークショップ企画・運営

宿泊施設・飲食店開発・運営

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